Zakres działań
Działania Kancelarii koncentrują się na:
- prawie gospodarczym,
- prawie administracyjnym,
- prawie cywilnym.
ze szczególnym uwzględnieniem spraw dotyczących nieruchomości, a w szczególności:
- analizie stanu prawnego nieruchomości (legal due diligence), regulacji stanów prawnych,
- negocjowaniu i zawieraniu umów z zakresu obrotu nieruchomościami (m.in. umowy sprzedaży, umowy zamiany, darowizny),
- zarządzaniu nieruchomościami (m.in. umowy dzierżawy, umowy najmu, umowy ustanowienia służebności),
- budowaniu wartości nieruchomości.
Poza działaniami prawnymi na nieruchomościach Kancelaria oferuje projektowanie ścieżek prawno – biznesowych mających na celu optymalizację majątku Klienta, w tym znoszenie lub ograniczenie wszystkich zdiagnozowanych ryzyk mających lub mogących mieć wpływ na wartość tego majątku.
W zależności od potrzeb związanych z daną sprawą lub projektem Kancelaria współpracuje z doradcami i ekspertami z innych dziedzin, w tym:
- podmiotami zajmującymi się doradztwem inwestycyjnym,
- doradcami podatkowymi,
- audytorami i rzeczoznawcami majątkowymi,
- notariuszami.
Specjalizacja
- analiza stanu prawnego nieruchomości (due diligence),
- regulacja stanu prawnego,
- prowadzenie spraw z zakresu zmiany formy władania nieruchomości w tym w szczególności znoszenie współwłasności, zasiedzenie,
- doradztwo w kwestiach związanych z użytkowaniem nieruchomości,
- opracowywanie dedykowanych form transakcji z zakresu obrotu nieruchomościami,
- reprezentacja w negocjacjach, przygotowanie projektów umów, porozumień i innych dokumentów dotyczących obrotu nieruchomościami,
- opracowywanie i negocjowanie projektów umów dotyczących zarządzania nieruchomościami w tym: umów najmu, dzierżawy, ustanawianie ograniczonych praw rzeczowych,
- reprezentacja w postępowaniach administracyjnych, sądowych, arbitrażowych.
Współpraca
Formy współpracy:
- stała obsługa prawna,
- jednorazowe zlecenia,
- porady prawne i konsultacyjne.
Formy rozliczeń:
- wynagrodzenie według stawek godzinowych,
- wynagrodzenie ryczałtowe,
- wynagrodzenie ryczałtowe określone procentowo lub kwotowo, którego wysokość uzależniona będzie od przedmiotu zlecenia (succes fee)
Rozliczenie następuje na podstawie faktury – do której zostaje dołączona szczegółowa specyfikacją wykonanych prac, umożliwiając tym samym Klientom weryfikację działań Kancelarii.
O mnie
Anna Marcysiak
radca prawny WA-9472
MRICS 6649725
Jestem Absolwentką Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego, wpisaną na listę Radców Prawnych prowadzoną przez Okręgową Izbę Radców Prawnych w Warszawie.
Ponadto ukończyłam podyplomowe studia:
- wyceny nieruchomości na Politechnice Warszawskiej
- Investment and Development Projects (En) w Wyższej Szkole Gospodarowania Nieruchomościami
Jestem także członkiem Royal Institution of Chartered Surveyors (management consultancy).
Specjalizuje się w prawie gospodarczym, cywilnym i administracyjnym ze szczególnym uwzględnieniem obsługi prawnej szeroko pojętego rynku nieruchomości.
Doświadczenie zawodowe zdobywałam w strukturach nieruchomościowych spółek z sektora bankowego i logistycznego, w tym spółek z udziałem Skarbu Państwa:
- prowadząc projekty nieruchomościowe związane w szczególności z obrotem i regulacją stanów prawnych nieruchomości
- uczestnicząc w wielu projektach z zakresu zarządzania nieruchomościami w tym dotyczących optymalizacji ich wartości
Równolegle budowałam swoje kompetencje prawne i nieruchomościowe na rynku uczestnicząc w audytach nieruchomości, projektach dotyczących obrotu nieruchomościami inwestycyjnymi oraz obsługując właścicieli i użytkowników nieruchomości.
Z sukcesem prowadziłam postępowania sądowe dotyczące nieruchomości oraz posiadam doświadczenie we współpracy z organami administracji państwowej i samorządowej.
Niewątpliwym atutem dla Klientów w ramach prowadzonej obsługi prawnej a także świadczonego doradztwa biznesowego jest moje rozumienie i znajomość potrzeb gospodarczych uczestników szeroko pojętego rynku nieruchomości i wynikająca z tego dewiza poszukiwania zawsze optymalnych rozwiązań prawnych dla Klientów i dla biznesu.
